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                济南市人民政府办公厅关于印发济南市中心城区住宅小区自管站(网)接管移交工作实施方案的通知
                发布日期:2020-09-11 09:31 信息来源:济南市人民政府办公厅
                信息来源:济南大发客户端下载门户ζ 网站
                浏览次数: 字体:【

                有关区人民政府,大发客户端下载有关部门(单位):

                  《济南市中心城区住宅小区自管站(网)接管改造』工作实施方案「》已经大发客户端下载同意,现印发给你们,请结合实际,认真组织实施。

                 

                 

                 

                济南市人民政府办公厅  

                2020年9月11日     

                 

                (此件公开发布)

                 

                 

                济南市中心城区住宅小区自管站(网)接管改造工作实施方案

                 

                  为实现供热直供服务到户,提高市民用热满意度,根据《山东省供热条例》《山东省物业管理条例》等有关规▆定,结合我市实际,制定本方案。

                  一、总体要求

                  (一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立以人民为中心的发展理念,围绕提升城市品质、提高供热〓服务质量的目标要求,推进中心城区住宅小区供热设施接管改造工作,增强市民幸福感。

                  (二)实施范围。历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、济南高新区(以下◆简称有关区)位于济南能源集团有限公司(以下简称能源集团)服务范围内未直接服务到用户※的住宅小区。

                  (三)工作原则。

                  1.一次移交,分批改造。有关区政府(含济南高新区管委会,下同)负责协调辖区(代管区域)内住宅小区的自管站(网)管理单位将使用管理卐权按程序一次集中移交给能源集团,具体移交设施包括一次网分支、换热站、二次网、楼梯间立管、入户装Ψ 置等。能源集团具体负责◤根据接管后的住宅小区自管站(网)设施设备状况,制定⊙年度改造计划,分批完成改造,保障设施设备正常运行。

                  2.简化手续,统一办理。能源集团将每年住宅小区自管站(网)接管改造项目统一打包办理相关手续。大发客户端下载有关部门建立绿色通道,简化立项、规划、环评、用地、道路刨掘等工程审批手续,容缺受理,压缩时限,确保接管后尽快完成改造。

                  3.服务高效,保障民生。使用管理权移交后,由能源集团负责专业运【行管理,直供到户、收费到户、服务到户,进一步提高供热质量和服务水平。能源集团应当加强研判,制定接○管计划,编制应急预案,确保各项工作开展不影响↓居民正常用热。

                  二、实施步骤

                  (一)制定清单、动员组织(2020年9月15日—9月30日)。能源集团根据前期摸底情况,制定各有关区自管站(网)拟接管清单,经市住房城乡建设部门审核后,印发属地政府。属地政府、街道办事处负责做好相关单位、物业公司、业※主委员会及业主宣传动员工作,组织列入清单的小区业主委员会(无业主委员会或者业主委员会不能切实履行对接工作的,由社区居委会负责)与能源集团对接。业主委员会或社区居委会按照法律法规要求组织移交工作。

                  (二)实施移交(2020年9月30日—10月31日)。对符合移交条件的,按照属地管理原则,由有关区政府牵头,街道办事处具体实施,联系协调相关单位、物业公司等原供热设施管理单位开展移交工作。能源集团与移交方现场核实移交单位提供※的各项资料(供热管网施工图、换热站设施清单、小区建设平面图及用户资料等),并签订《小区供热设施使用管理权移交协议》。移交后,由能源@集团负责运营管理、改造维护等工作。住宅建筑内采用分户控制供热系统的,供热企业与用户的管理维护界线在入户端口处;住宅建筑内采用串联供热系统@ 的,供热企业与用户的管理维护界线在楼或单元入口处。

                  (三)维修改造(2020年11月—2022年11月15日)。住宅小区自管站(网)移交完成后,能源集团根据集中回收自管站(网)情况,优先改造年限较长、设施损坏严重的供热设施,制定分批改︻造计划,确保采暖季正常运行。街道办事处、小区业主委员会、物业公司等配合做好维修改造工作。为保障楼内用热效果,鼓励用户对串联供热系统实施分户改造。用户室内供热设施确需改造的,相关改造费用由用户自行承担。

                  三、保障措施

                  (一)加强组织领导。成立由大发客户端下载分管领导总牵头的市中心城区住宅小区自管站(网)接管改造工作专班,协调解决相关手续办理问题,推动接管改造工作顺利实施。有关区政府要明确一名分管领导和联络员,负责做好对』接协调工作,及时上报相关工作情况。

                  (二)成立联合执法组。在实施住宅小区供热设施移交及改造期间,有关区政府应▓当成立由区公安、城管、住房城乡建设、市场监管等部门组成的联合执法组,严格查处恶意降低供热质量、改动供热设施等各类损害群众利益的行为,严肃追责↘不配合移交、不按要求提供材料、恶意阻扰能源集团接收接管的建设单位、物业服务企业以及其他单位或个人,必要〓时依法移交司法机关处理,并做好相关信访维稳解释工作。

                  (三)严格落实责任。各级各部门要以保障市民温暖过冬、提高市民幸福感为出发点,加强协调配◢合,形成工作合力。有关区政府、街道办事处要严格落实↑主体责任,坚持问题导向和目标导向,主要负责同志要亲自督导协调,积极推进住宅小区自管站(网)移交改∩造工作。

                  (四)落实资♂金保障。住宅小区自管站(网)设施改造资金由市、区、能源集团∏分别承担三分之一(济南高新区承担市、区两级资金)。市住房城乡建设部门应当委托专业审计单位,对自管站(网)设施改造费用实施跟踪审◆计,并根据改造进度和审计结果↙,制定完善资金分配方案报送市财政部门。市、区两级财政部门分年度将资金拨付能源集团。

                对同时服务住宅小区和公建项目的自管站(网),根据居民和原管理∑单位意愿,于2020年10月31日前完成协商移交的,移交后由能源集团负责设施设备改造,其资金保√障由市、区、能源集团根据住宅面积占比,参照住宅小区自管站(网)改造资金分担比例共同承担。逾期未达成协议的,不再安●排补贴资金。

                  (五)加大宣传力度。充分利用网站、微信、APP等宣传渠道,加强々正面引导,让更多居民及时了解相关政策以及各项工作进展情况,争取广大市民的理解和支持,为推进供热直供到户营造良好☉舆论环境,切实维护社会稳定。







                相关阅读:关于《济南市中心城区住宅小区自管站(网)接管移交工作实施方案》起草说明

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                编辑:梁媛媛